Mindst 6 uger i sydens sol – hvert år
Mange dansker har drømmen om en feriebolig under varmere himmelstrøg. Et sted, hvor man kan nyde tilværelsen sammen med familie og venner. Et sted, hvor man kan foretage sig mange af de ting man interesserer sig for sammen med andre for eksempel vandreture, golf, svømning, god mad og vin, kulturoplevelser etc.
Nu har Marianne og Bent taget initiativet til at realisere drømmen og vi vil gerne invitere dig med.
Vision
Vi realiserer drømmen om det gode liv i fællesskab eller alene i og omkring ejendommen Roca tranquila på Costa Del Sol.
Mision
Med Roca tranquila skaber vi rammerne for at realisere det gode liv for aktionærer, familier samt gode venner og bekendte ved at erhverve, drive og udvikle et eksklusivt lejlighedskoncept som fremtidens dele-feriebolig.
Vi skaber i fællesskab aktiviteter, oplevelser og samvær på et niveau, som kun er muligt, fordi vi er mange, der løfter i samlet flok.
Bliv en del af flokken
Sammen med ejerskabet følger en brugsret til ferie og ophold i en af de 17 lejligheder der er i ejendommen.
Dette er tilrettelagt i et fleksibelt system uden faste bindinger, bestemte uger eller andre begrænsninger. Udgangspunktet er, at du kan holde ferie og vælge mellem de 17 lejligheder, når det passer dig og din familie.
Hele konceptet og ideen bygger på at det alene er aktionærerne, dennes familier og venner, som benytter stedet og deles om de fælles omkostninger.
Købsproces
Bent Bang Jørgensen har som ultimativ ejer stiftet
ES Invest 2024 A/S, CVR: 44018586
Kapitalen i selskabet forhøjes fra DKK 400.000 til i alt DKK 147.400.000, der fordeles på 147 kapitalandele á nominelt DKK 1.000.000, der tegnes til en overkurs på 115, hvorved hver Erhverver indbetaler DKK 1.150.000
147 nye aktionærer:
- Du kan sikre dig en “fortegningsret” i 3 måneder ved at betale et depositum på DKK 25.000.
- I alt udbydes 147 kapitalandele
ES Invest 2024 A/S CVR: 44018586
Dansk moderselskab:
- med op til 147 aktionærer
- hver med et kapitalindskud á DKK 1.150.000 i form af DKK 1.000.000 i nominel selskabskapital og DKK 150.000 i overkurs.
Cortijo Roca tranquila S.L. CIF/NIF B13852900
Spansk datterselskab:
- ejes 100% af det danske moderselskab
- formel køber og fremtidige ejer af ejendommen
Er du nysgerrig på mere?
Så er du meget velkommen til udforske vores koncept, som er beskrevet meget detaljeret på denne hjemmeside. Du finder informationerne om alle forhold i konceptet herunder eller via menupunktet “Koncept“. Alt hvad der ligger uden for konceptet omkring byggeriet, lejlighederne og hvad vi ellers tilbyder, kan du ligeledes finde på vores hjemmeside. God fornøjelse
Se bl.a. vores FAQ eller kontakt Bent Bang Jørgensen
Fællesskab
– i eget tempo
Lidt om det sociale liv i Roca tranquila
Bygninger, omgivelser, klimaet, en fælles struktur og en sund deleøkonomi skaber indholdet i rammerne – det gode liv, skabes af os ejer, vores venner og bekendte.
Jo flere vi er, jo flere muligheder og initiativer ser dagens lys. – f.eks:
👉 Nydelse: Gastronomi, vin, lokale torvedage
👉 Fordybelse: Kultur, litteratur, kunst, sprog
👉 Aktivitet: Vandring, løb, golf, landevejscykling, mountainbike, yoga og skiløb
👉 Fælles initiativer eller bare alene tid
Ofte stillede spørgsmål
Konceptet er simpelt – men vi er helt med på, at der er ting, der skal forklares en ekstra gang. Her har vi samlet en “FAQ” til dig – og har du flere spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os.
Konceptet
Hvor mange aktionærer er der?
Der er 147 ejere (aktionærer).
Hvem er den typiske ejer?
Den typiske ejer er en, der sætter pris på det gode liv, aktiviteter, kulturelle og kulinariske oplevelser, og som måske ønsker sig et hus i Andalusien, men finder det for besværligt eller dyrt at eje et selv.
Det største fællestræk er, at vi ejer Roca tranquila sammen.
Aktionærgruppen er mangfoldig og værdierne for det gode liv er meget bredt repræsenteret. Nogle vil gerne vandre, andre cykler eller spiller golf, nogle elsker opera, andre fællessang eller noget helt andet. Aktionærerne er med andre ord en blandet skare med forskellige bevæggrunde og interesser, hvilket bidrager til, at brugen fordeles over hele året. Du bestemmer selv hvor social du ønsker at være fra gang til gang.
At være aktionær i ES Invest 2024 A/S giver rettigheder, men ingen forpligtelser.
Er det timeshare?
Nej. Med timeshare køber man retten til at leje en bolig i en fastlagt bestemt periode hvert år i et bestemt antal år. Hos Roca tranquila bliver man medejer og kan bruge stedets 17 lejligheder, når man har tid og lyst – og du holder ferie i din egen bolig.
Der er heller ikke nogen virksomhed bag, der skal tjene på aktiviteten – du er medejer, og som medejer kan du gøre din indflydelse gældende.
Som medejer deler man de faste omkostninger med mange ejere. For opholdene betaler man de variable omkostninger (rengøring, linned, el, vand). Da vi er selvforsynende med VE-anlæg (står for vedvarende energianlæg) på solceller og batteri depoter, betyder det, at de faste/variable omkostninger er meget lave.
Er det en god investering?
Ja det er det. – Vores koncept er sådan skruet sammen, at det danske selskab der ejer ES Invest 2024 A/S, forventes at få et overskud ved at drive Roca tranquila i Fuengirola.
Når vi lægger det sammen med værdistigning på ejendommen, der generelt er gældende for hele området på Solkysten, vil din investering med tiden stige i værdi.
Hvad skal der gøres ved stedet inden det kan tages i brug?
Roca tranquila er nøgleklart. Stedet har hidtil været brugt som eksklusivt privat hjem for familien Jørgensen. Ejendommen indeholder også en meget flot restaurant som skal anvendes som fælleshus, ejendommen er af meget høj standard, helt unikt.
Ejendomskomplekset bliver opgraderet, så der bygges 17 nye store lejligheder hvoraf de seks af dem er “Penthouse” taglejligheder med store terrasser, der bliver også nogle gæsteværelser.
Så samlet set består ejendomskomplekset af 17 boliger, fælles arealer med bl.a. opvarmet swimmingpool, spa afdeling, sol terrasse, fitness lokale, stor overdækket terrasse med grill og original italiensk pizzaovn, grøn energi fra solceller, luksuriøst og bæredygtigt ferieresort beliggende i smukke Andalusien samt eventyrlig grøn have med palmer.
Hvor mange lejligheder er der?
Ejendoms komplekset er af meget høj standard, helt unikt med varme i gulvene, ejendommen opgraderes med 17 nye lejligheder med store altaner/terrasser, hvoraf de seks bliver “Penthouse” lejligheder, alle med store terrasser, samt et antal gæsteværelser.
Hvornår kan det tages i brug?
Stedet overtages når byggeriet er færdigt, forhåbentlig ultimo 2026
Hvorfor købe Roca tranquila?
For at kunne nyde livet i smukke, varme og historiske omgivelser, alene eller sammen med andre og for en minimal investering.
Roca tranquila ligger på Costa del Sol og har et subtropisk klima med milde vintre og eksotiske frugter. Området er kendt for sine udendørsaktiviteter med golf, vandring, vandsport, skisport i Sierra Nevada, gode vin og kultur.
Der er mange flyruter året rundt direkte fra Danmark til Malaga fra flere lufthavne og flypriser er rimelige.
Jeg er interesseret i at blive ejer, hvordan kommer jeg videre?
Har du besluttet dig for at blive ejer af et Roca tranquila i Andalusien, finder du købsaftalen her på hjemmesiden. Link til købsaftale
Du har mulighed for at følge byggeriet på den lukkede Facebook-side ‘Club Roca Tranquila’. For at blive medlem skal du blot bede Bent om adgang, hvorefter du kan forhåndsreservere en aktie.
Kan man bruge pensionsmidler til at købe en aktie?
Vi anbefaler, at du selv tager kontakt med dine rådgivere i bank, pensionskasse eller lign. for nærmere information og rådgivning. Sammen må I vurdere om reglerne er aktuelle for dig.
Kan man testamentere sin aktie til andre?
Ja. Erfaringsmæssigt overdrages aktieposten oftest til børn eller andre nærtstående. Forudsætningen er dog altid, at den nye aktionærer tiltræder ejeraftaler.
Her gælder de Danske regler.
Kan man sælge sin kapitalandel?
Du kan til enhver tid sælge din kapitalandel, hvis du måtte ønske det. Der er en frist på 3 uger hvori kapitalandelen skal tilbydes til de øvrige ejere til den salgspris som du sætter. Efter fristens udløb kan kapitalandelen sælges frit til højestbydende – prisen afgøres af efterspørgsel og udbud.
En ny køber skal tiltræde ejeraftalen. Det vil være naturligt, at bestyrelsen har en liste over potentielle købere, ligesom det vil være naturligt at spørge eksisterende ejere, om de ønsker at købe en kapitalandel yderligere til en given pris.
Betaler jeg fællesudgifter?
Ja. Hver aktionær betaler kr. 10.000 om året (1. januar), som sit forholdsmæssige bidrag til de løbende faste omkostninger for at eje og drive Roca tranquila.
Som medejer deler man de faste omkostninger med mange ejere. For opholdene betaler man de variable omkostninger (rengøring, linned, el, vand). Da vi er selvforsynende med VE-anlæg (vedvarende energianlæg) på solceller og batteeri deporter, betyder det, at de faste/variable omkostninger er meget lave.
Hvad koster det at bruge Roca tranquila?
Prisen varierer efter lejlighedstyper. Se vores prislisteoversigt
- lejlighed med 1 soveværelse til 2 personer fra dkr. 2.500 pr. uge
- lejlighed med 2 soveværelser til fire personer fra dkr. 5000 pr. uge
Prisen dækker driftsomkostning er i forbindelse med det enkelte besøg, f.eks. el, vand, varme, håndklæder, sengelinned, booking, opsyn, slutrengøring af lejligheden, rengøring og pasning af fællesarealer samt vedligeholdelse.
Se mere om reservationer i FAQ´en “Reservation”.
Koster alle lejligheder det samme?
Bestyrelsen udarbejder en prisliste ud fra gennemsnitsprisen pr. uge pr. lejlighed. der er ingen tillæg for sæson.
Skal eller kan ejere deltage i vedligeholdelsesarbejdet?
Nej.
Hvad med vedligeholdelse?
Roca tranquila er nybygget og i meget fin stand ved overtagelse og fuldt udstyret med møbler, linned, porcelæn, glas, bestik, køkkenudstyr, haveredskaber, værksted m.m.
Der afsættes løbende beløb til vedligeholdelse. Dette sker med afsæt i en vedligeholdelsesplan som bestyrelsen er forpligtet til at udarbejde.
Er der en vedligeholdelsesplan?
Der udarbejdes en rullende vedligeholdelsesplan, og der vil løbende i budgettet blive sat til side til vedligeholdelse, reparationer m.m. Stedet overtages i meget vedligeholdt og nybygget stand, så der forestår ikke vedligeholdelsesopgaver.
Ledelsen
Som i ethvert andet aktieselskab vælger generalforsamlingen en bestyrelse blandt ejerne. Der er lagt op til en bestyrelse på 6 – 9 personer. Dette fremgår af vedtægterne. Bestyrelsen er ansvarlig for overordnede beslutninger og varetager den overordnede ledelse, herunder at ansætte og aflønne en kvalificeret daglig ledelse. Alle daglige og praktiske opgaver – pasning af udenoms arealerne, tekniske faciliteter, indretning, vedligeholdelse, reparationer – udføres af professionelle med kendskab til stedet og området.
Bestyrelsen består på nuværende tidspunkt af Bent Jørgensen og ledelsen af Roca tranquila varetages af Direktør Poline Dyrup.
Der allerede ansat en meget dygtig direktør, Poline Dyrup, som forøvrigt er datter af aktiktekt Anders Dyrup, der har tegnet Roca tranquila.
Sådan kommer du i gang
Vi glæder os meget til at høre fra dig. Herunder finder du mere information om, hvordan du kan komme til infomøde og besøge stedet,
– eller hvordan du bliver aktionær.
